Je huurt een huis van Krijtland Wonen. Om van deze woning echt je thuis te maken, wil je er misschien iets aan veranderen. Er gelden regels voor Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV). Wat dat precies betekent lees je verder op deze pagina. Wij vragen je de regels goed door te lezen voordat je begint met klussen.
Geen toestemming is nodig voor kleine veranderingen in de woning. Denk aan schilderen, behangen en losliggende vloerbekleding. Ook een douchekop of toiletbril vervangen mag zonder toestemming. Let op; bewaar de spullen van Krijtland Wonen goed. Het kan zijn dat je deze terug moet plaatsen bij het verlaten van de woning.
Dat je geen toestemming nodig hebt, betekent niet altijd dat je het zo mag laten als je verhuist. Voor jezelf mag je muren en binnenkozijnen schilderen in elke gewenste kleur. Bij vertrek beoordeelt de opzichter of je de muren zo mag laten.
ZAV’s mogen niet in strijd zijn met wet- en regelgeving. Ze mogen ook geen overlast veroorzaken of invloed hebben op de verhuurbaarheid van de woning. Wat niet mag is:
Heb je toestemming voor het aanbrengen van de ZAV, dan mag de nieuwe huurder deze overnemen. De ZAV moet dan nog voldoen aan de gestelde voorwaarden, schoon zijn en in goede staat verkeren. Bij de vooropname vertellen we je welke ZAV’s mogen blijven zitten, welke je moet verwijderen of herstellen en welke ter overname zijn.
Overname door de volgende huurder
De volgende huurder is nóóit verplicht een ZAV over te nemen of daarvoor te betalen. Houdt er daarom rekening mee dat het misschien niet gebeurt en dat je de situatie in oude staat moet herstellen.
Krijtland Wonen neemt geen ZAV’s over om de volgende redenen:
Krijtland Wonen geeft geen vergoeding om de volgende redenen:
Wil je een klus uitvoeren, maar staat deze niet in de lijst? Neem contact op met info@krijtlandwonen.nl of
088 – 202 5200.
Heb je een klus gedaan waarvoor je geen toestemming hebt gevraagd, terwijl dit wel nodig is? Vraag dan alsnog toestemming via de website. Krijg je geen toestemming? Dan moet je de aanpassing verwijderen.
Heb je geen toestemming gevraagd en ziet Krijtland Wonen dit? Ook dan moet je de aanpassing verwijderen en de woning naar de oude staat terugbrengen.
Zolang je de woning huurt, blijf je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de ZAV’s. Neemt de nieuwe huurder de ZAV over, dan is hij/zij verantwoordelijk voor het onderhoud. Mag de ZAV niet blijven zitten bij verhuizing? Dan herstel je zelf de situatie naar de oorspronkelijke staat.
Als een aannemer onderhoud moet doen, dan moet hij overal bij kunnen. Eventueel moet je de ZAV daarvoor zelf (tijdelijk) verwijderen. Kan of wil je dit niet, dan zijn hier kosten aan verbonden.
Denk je dat jouw keuken, badkamer of toilet aan vervanging toe is? Dit valt niet onder een ZAV‑aanvraag. Huurders hebben recht op vervanging wanneer de standaardlevensduur is bereikt:
We vervangen deze onderdelen niet automatisch of op verzoek, maar op basis van een beoordeling van de technische staat.
Wil je dat wij controleren of jouw onderdeel aan vervanging toe is? Neem dan contact met ons op. Wij onderzoeken dan hoe oud het onderdeel is en beoordelen de staat. Als het echt aan vervanging toe is volgens ons onderhoudsbeleid, plannen we dit met je in. Is het nog in goede conditie? Dan vervangen we het (nog) niet, maar we denken graag mee over passende oplossingen.
